Ensemble immobilier rare : Maison 5 pièce rénovée + Appartement loué + Grand garage — 629 000 € FAI Grenoble (38100)

Merci de bien lire l’annonce : les trois lots sont indissociables et vendus uniquement ensemble. Situé dans un environnement urbain calme, à proximité immédiate des transports, des commodités et du site universitaire, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare mêlant résidence principale, rentabilité locative et espace professionnel. 1. Une maison principale de 150 m² au sol – entièrement rénovée avec prestations de qualité Cette maison offre des volumes généreux et lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Le séjour traversant avec cheminée s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse extérieure. Au 1er étage : Un espace cuisine ouverte sur sa pièce principale Une chambre parentale avec salle d’eau meublée Des toilettes séparées À l’étage supérieur : Trois grandes chambres avec dressings Une salle de bains principale Des toilettes indépendantes La maison a fait l’objet d’une rénovation complète : isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur… Aucun travaux à prévoir. Prix estimé : 349 000 € 2. Un appartement T3 de 75 m² – loué meublé en colocation Indépendant de la maison, cet appartement comprend deux chambres et est actuellement loué en colocation meublée (bail d’un an renouvelable) : 520 € / mois par chambre, soit 1040 € / mois de revenus locatifs Idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate, ou pour accueillir à terme un membre de la famille, selon les besoins. Prix estimé : 180 000 € 3. Un garage/atelier de 100 m² – idéal artisan ou profession libérale Ce vaste espace de 100 m² constitue une réelle opportunité pour un artisan, profession libérale, ou activité nécessitant du stockage, ou encore comme atelier indépendant. Prix estimé : 100 000 € Une opportunité clé en main Le tout est vendu au prix global de 629 000 € frais d’agence inclus. Aucun lot ne sera vendu séparément. Ce bien polyvalent offre de multiples possibilités : habiter, louer, exercer une activité sur place — ou tout cela à la fois. Une configuration rare sur le marché, alliant qualité de vie, rendement locatif et potentiel professionnel.