Réf : HHVIM250000465
Immeuble 100 m²
419 000 €
Belle Opportunité : Immeuble de 7 Studios à 200m de la Gare Grenoble (38000)
Vous recherchez un investissement solide dans l'immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cet immeuble idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare, près de l'Avenue Alsace Lorraine.
Cet immeuble est une pépite pour les investisseurs au vu de la localisation. Donnant sur une cour intérieure, garantissant ainsi un espace calme pour les locataires. Deux digicodes assurent une sécurité optimale.
Pas de copropriété ici, car l'immeuble est totalement autonome. Les 7 studios, meublés et d'une superficie de 12 à 13 m², sont prêts à accueillir des locataires. Cet immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation cet été, éliminant ainsi la nécessité de gros œuvre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fluide à inertie, offrant un confort thermique optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques améliorent l'efficacité énergétique. Classe Energetique E.
Tous les studios sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité brute de 8,6% et une rentabilité nette de 6,8%. De plus, vous avez la possibilité de booster la rentabilité de cet investissement jusqu'à 19% grâce à la location en Airbnb.
C'est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier rentable et sans souci. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et d'explications détaillées
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38000
Surface habitable (m²)
100 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 890 €
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
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