Propriété 16 pièces 500m² Annecy (74000)

À 19km d'Annecy, arretez-vous un instant et contemplez... l'espace verdoyant, le ruisseau chantant, le bois vivant et les plantes en fleurs, inspirez profondément, vous y êtes ! Dans l'un des plus beaux endroits de France

Ici vous y serez accueilli par la douceur des pierres rondes, patiemment polies par l'eau qui coule a flot et faisait, autrefois, tourner la roue de cet ancien moulin, aujourd'hui reconverti en foyer chaleureux.

Ce moulin fait, à l'intérieur des murs, 12m x 7mètres sur trois niveaux, il est actuellement composé de plusieurs logements mis en locations, ce qui assure un revenu locatif pour cette seule bâtisse de 1750€ / mois sans compter le rez-de-chaussé qui comprend un local et une jolie boutique.  La composition du moulin est la suivante, au 1er étage un studio loué 400€ ainsi qu'un T2 loué 650€ et au dernier étage un T3 loué 700€.

Un peu plus loin, caché derrière les arbres en fleurs, la bâtisse principale, aussi en pierre, avec une envergure de 8mx21m à l'intérieur des murs, sur aussi trois niveaux disposant de deux terrasses de 30 et 40m² pour observer la nature. L'une plus au SUD pour un ensoleillement optimal et l'autre plus à L'OUEST qui donne sur le ruisseau. La bâtisse se compose au premier étage d'un T2 en duplex loué 600€ et d'un T6 dédié aux habitants. Au rez-de-chaussé vous trouverez deux garages de 50m², un garage de 20m² ainsi qu'un atelier de 20m², une cave de 20m² et deux locaux de 15m² chacun.

Au total comptez 2350€ / mois de revenus locatifs pour ces deux bâtisses.

Cette propriété ce déploie sur 4 hectares de terrain plat entretenu à merveille par des chevaux qui s'en donne à coeur joie ! Il fait chaud ? Vous souhaitez vous baigner ? La rivière est à votre disposition ! Pas de chlore, pas de pompe, pas d'entretien.  Que du bonheur !

Vous souhaitez peut-être lancer un gite ? Une exploitation agricole ? Une ferme d'élevage ? Ou tout autre projet de vie ?

Vous êtes au bon endroit ! Coup de coeur garanti !

Visite virtuelle disponible sur demande