Au sein d’une charmante copropriété de 1991 à taille humaine (11 lots), découvrez ce superbe duplex T2 bis entièrement rénové avec gout, situé au premier et dernier étage, sans voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et intimité.
Développant 70 m² au sol (60 m² Carrez), ce bien rare séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle, son absence totale de vis-à-vis et ses vues spectaculaires sur la chaine de Belledonne et le massif du Taillefer.
Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’ensemble s’ouvre sur une somptueuse terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel et un cadre privilégié pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une élégante chambre de 15 m² avec rangements, attenante à une salle de bain raffinée, entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de meubles. Les WC sont indépendants.
Un bel espace sous combles de 18 m² au sol permet d’aménager un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint, selon vos envies. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisent le confort et la fonctionnalité du logement.
Un cellier privatif électrifié de 3,23 m² complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément.
Prestations de qualité :
· Pompe à chaleur réversible / climatisation
· Radiateurs électriques neufs
· Double vitrage
· Volets roulants électriques
· Rénovation intégrale
· Excellent classement énergétique (DPE C/A)
Charges annuelles : 1 400 €.
Alliance parfaite entre confort moderne, luminosité, panorama d’exception et sérénité, ce duplex constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien confidentiel, destiné aux amateurs de lieux uniques, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière : 1 399 €
Charges de copropriété : 117 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
