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SUPERBE T4 DE 140 M² DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CENTRE DE GRENOBLE Situé en plein cœur de Grenoble , dans un splendide immeuble haussmannien , cet appartement de 140 m² , au 2? étage sur 5 (sans ascenseur), offre un cadre de vie exceptionnel , à quelques pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...). Laissez-vous séduire par son charme unique : hauteur sous plafond majestueuse , moulures , et volumes généreux . Rare dans ce type de copropriété, ce bien dispose de deux balcons : l’un côté séjour, l’autre côté cuisine — de quoi profiter de l’extérieur en toute saison ! Le séjour de 30 m² , lumineux et chaleureux, est parfait pour recevoir. La cuisine équipée , fonctionnelle et bien pensée, dispose de nombreux rangements . Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres : 13 m² avec rangements intégrés 19 m² parfaite pour bureau ou chambre d’enfant 27 m² en véritable suite parentale Les prestations sont de grande qualité : Triple vitrage PVC Volets roulants électriques Chaudière à condensation récente (3 ans) Climatisation réversible (2 ans) Un bien rare à la vente dans ce type de copropriété ! Idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité et de confort moderne, à la recherche d’un appartement spacieux et central. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception.

Idéal travailleur indépendant ! Logement belive. Idéal couple et primo-accédant. Cette résidence nouvelle génération vous offre une qualité de vie remarquable. Equilibre idéal entre un environnement calme et arboré, ouvert sur les massifs environnants avec un accès rapide à toutes les activités professionnelles, commerciales et culturelles de la ville. Nous vous proposons un appartement neuf 3P d'environ 69 m2 avec balcon de 15 m2 situé au 3ième étage/5 avec ascenseur. P restations haut de gamme (Norme RT 2012 - 20%) , un confort optimum avec un minimum de charges grâce à des performances énergétiques supérieures de 20% à la réglementation en vigueur, un toit végétalisé et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques. Une cave complète ce bien. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce "hybride" de 11 m2 à aménager (chambre, bureau indépendant, salle de travail professionnelle, ...) ayant une porte palière indépendante permettant donc un accès indépendant, un placard désservant des toilettes séparées, une salle de bain de 5 m2, une chambre avec un grand placard de 13 m2, une spacieuse pièce de vie de 31 m2 composée d'un espace cuisine à installer et d'un séjour donnant sur un joli balcon de 15 m2. Vous l'aurez compris, cet appartement dit "logement Belive" permet d'avoir une pièce avec un accès indépendant, à aménager comme on le souhaite, pour son activité professionnelle par exemple. Elle peut bien entendu conserver sa fonction initiale de chambre. Idéal pour les personnes souhaitant avoir une pièce dédiée à leur activité indépendante chez eux sans déranger la vie familiale ! Chauffage indivudel au gaz. Tout le confort attendu des ces appartements nouvelle génération et même au delà : isolation phonique et thermique supérieures aux exigences du neuf, volets roulants électriques, double vitrage renforcé, fibre, équipements domotiques facilitant la vie au quotidien (entrée sécurisée avec visiophone, 2 portes palières dans la copropriété, porte d'entrée blindée, régulation du chauffage, ... etc). Possibilité de garage en sus de 12 m2 : 18 000 euros. Garage de 24 m2 : 26 000 euros. Le prix de ce bien est de 331 000 euros Frais d'agence inclus. D'autres biens 3P disponibles en RDJ ou étages ainsi qu'un T5 de 124 m2 avec terrasse de 36 m2 au 5ième et dernier étage. Grâce à notre partenaire cuisiniste, bénéficiez de 20 % de remise sur votre cuisine et votre électroménager ! Alors n'hésitez plus ! Contactez-nous ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.

Idéal primo-accédant, couple, retraités. Cette résidence nouvelle génération vous offre une qualité de vie remarquable. Equilibre idéal entre un environnement calme et arboré, ouvert sur les massifs environnants avec un accès rapide à toutes les activités professionnelles, commerciales et culturelles de la ville. Nous vous proposons un appartement neuf 3P de 68 m2 + balcon de 11 m2 situé au 2ième étage/5 avec ascenseur. P restations haut de gamme (Norme RT 2012 - 20%) , un confort optimum avec un minimum de charges grâce à des performances énergétiques supérieures de 20% à la réglementation en vigueur, un toit végétalisé et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard et cellier désservant : - une partie jour avec belle pièce de vie de 26 m2 env. composée d'un espace cuisine à installer et d'un séjour donnant sur un balcon de 11 m2 avec vue sur espaces verts, - une partie nuit avec salle de bains de 5 m2 + toilettes séparées, deux chambres de plus de 11 et 13 m2 dont une avec un grand placard, Chauffage indivudel au gaz. Tout le confort attendu des ces appartements nouvelle génération et même au delà : isolation phonique et thermique supérieures aux exigences du neuf, volets roulants électriques, double vitrage renforcé, fibre, équipements domotiques facilitant la vie au quotidien (entrée sécurisée avec visiophone, 2 portes palières dans la copropriété, porte d'entrée blindée, régulation du chauffage, ... etc). Possibilité de garage en sus de 12 m2 : 18 000 euros. Garage de 24 m2 : 26 000 euros. Le prix de ce bien est de 312 500 euros Frais d'agence inclus. D'autres biens 3P disponibles en RDJ et en étages ainsi qu'un T5 de 124 m2 avec terrasse de 36 m2 au 5ième et dernier étage. G râce à notre partenaire cuisiniste, bénéficiez de 20 % de remise sur votre cuisine et votre électroménager ! Alors n'hésitez plus ! Contactez-nous ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.

Idéal primo-accédant, couple, retraités. Cette résidence nouvelle génération vous offre une qualité de vie remarquable. Equilibre idéal entre un environnement calme et arboré, ouvert sur les massifs environnants avec un accès rapide à toutes les activités professionnelles, commerciales et culturelles de la ville. Nous vous proposons un appartement neuf 3P d'environ 69 m2 en RDJ de 53 m2 (terrasse couverte + jardin) avec des prestations haut de gamme (Norme RT 2012 - 20%) , un confort optimum avec un minimum de charges grâce à des performances énergétiques supérieures de 20% à la réglementation en vigueur, un toit végétalisé et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques. Une cave complète ce bien. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard désservant : - une partie jour avec belle pièce de vie de 29 m2 env. composée d'un espace cuisine à installer et d'un séjour donnant sur une jolie terrasse couverte et jardin, - une partie nuit avec salle de bains de 5 m2 + toilettes séparées, deux chambres de 11 et 12 m2 dont une avec un grand placard et un accès direct à la terrasse de plus de 23 m2 Chauffage indivudel au gaz. Tout le confort attendu des ces appartements nouvelle génération et même au delà : isolation phonique et thermique supérieures aux exigences du neuf, volets roulants électriques, double vitrage renforcé, fibre, équipements domotiques facilitant la vie au quotidien (entrée sécurisée avec visiophone, 2 portes palières dans la copropriété, porte d'entrée blindée, régulation du chauffage, ... etc). Possibilité de garage en sus de 12 m2 : 18 000 euros. Garage de 24 m2 : 26 000 euros. Le prix de ce bien est de 302 000 euros Frais d'agence inclus. D'autres biens 3P disponibles en étages ainsi qu'un T5 de 124 m2 avec terrasse de 36 m2 au 5ième et dernier étage. Grâce à notre partenaire cuisiniste, bénéficiez de 20 % de remise sur votre cuisine et votre électroménager ! Alors n'hésitez plus ! Contactez-nous ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.

SECTEUR MALLIFAUD / AVENUE ALBERT 1ER DE BELGIQUE / ALLIEES Appartement 4 P de 119 m² + 2 balcons (15 et 7 m2) très lumineux et agréable entièrement rénové avec goût en 2022 , situé au 1er étage/4 avec ascenseur, sans vis à vis, dans une petite copropriété de standing sécurisée de 10 appartements (2 par étage), possédant un parking collectig privé. Proche de tout, du centre-ville, du bus et du tramway. Une cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien. Garage fermé en sous-sol en sus. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée désservant : - Une cuisine indépendante de 13 m2 toute équipée, - Un spacieux séjour de plus de 29 m2 équipée de deux grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon de 15 m2 exposée au Sud et une porte fenêtre donnant sur un second balcon de 7 m2 côté Est, - 3 grandes chambres dont deux équipée d'une porte-fenêtre et fenêtre, donnant sur un balcon de 7 m2, - un grand dressing de 6 m2. - Une grande salle de bain d'environ 10 m2 équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique, ouvrant sur une buanderie de 2 m2 environ, - Un wc séparé avec lave-mains, - un 2nd wc avec meuble vasque Belles prestations : double vitrage alu doré dans toutes les pièces sauf dans deux chambres (simple vitrage car très calme et côté Nord et Nord-Est); volets roulants électriques; grandes fenêtres dans toutes les pièces y compris la salle de bains; deux grandes baies vitrées et une porte fenêtre dans le salon; stores bannes électriques balcon Sud; Climatisation dans le séjour et la chambre donnant sur le balcon. Fibre. Alarme. Isolation phonique dans le séjour. Sols en marbre et parquet flottant. Une cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif urbain. Copropriété de standing avec parking collectif privé et local à vélos. Charges de copropriété : 2040 euros + 2600 euros par an pour le chauffage, eau froide et eau chaude. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière collective est neuve (remplacée en 2024). Syndic en cours de changement. Taxes foncières 2024 : 3847 euros. Le prix de ce bien est de 309 000 euros Frais d'agence inclus (avec cave et place de parking privative). Garage en sus de 15 m2 : 15 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION

Terrain viabilisé de 474 m2 avec libre choix du constructeur dans un petit lotissement calme de 11 maisons individuelles nommé Les Jardins de la Fontaine Dravie, au coeur de la commune du Touvet, proche de la D29. Situation idéale. Un cadre de vie tranquille avec une vue magnifique et imprenable sur nos massifs. Parfait si vous aimez vivre au calme et proche de la nature tout en étant à proximité des commodités ! Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie ! Le prix de ce terrain est de 148 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. Deux autres lots disponibles : un terrain de 492 m2 au prix de 152 000 euros FAI et un terrain de 252 m2 au prix de 125 000 euros FAI. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.

Varces-Allières-et-Risset , à la limite de Claix, découvrez ce terrain rare à la vente de 574m2 , plein sud , parfaitement exposé, avec une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante . Situé à deux pas du château de Varces et à seulement 15 minutes à pied de la célèbre cascade , ce terrain offre un cadre idyllique , en bordure de la Pissarde. Un véritable air de campagne à seulement quelques minutes de la ville ! Les accès sont déjà réalisés, et les réseaux sont à portée de main : Tout-à-l'égout raccordé Eau potable disponible Électricité à 1 mètre du terrain Le terrain est plat , facilement aménageable, et libre constructeur. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un cadre préservé, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes . Un vrai coup de cœur pour les amoureux de la nature , à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite sur place.

Au prix d'un Appartement decouvrez cette Maison Mitoyenne avec Jardin Arboré de 200 m² – Un Bien Rare à Grenoble ! À deux pas des commodités, cette maison mitoyenne de 104 m² de surface utile saura vous séduire. Profitez de son beau jardin arboré de 200 m² et d’un espace de vie agréable. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de tranquillité et de praticité. Elle se compose de 3 chambres (12, 11 et 10 m²), ainsi qu’un espace bureau de 10 m², facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins. Sur trois niveaux, vous trouverez : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu’un spacieux séjour/cuisine de 30 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Premier étage : deux chambres et une salle de bains. Dernier étage : une troisième chambre et un espace bureau. Le sous-sol dispose d’une grande cave pour tous vos besoins de stockage. Ce bien rare offre également des fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et acoustique, et un puit fonctionnel dans le jardin. Un garage est disponible en supplément pour 18 000 €. En prime, la ligne de bus à proximité offre un accès direct au centre-ville de Grenoble, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.            

Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue , cet ancien T4 transformé en T3 de 67m² a été entièrement rénové avec soin. Niché au 6e étage sur 7 avec ascenseur , il offre une luminosité traversante et une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs du Vercors d’un côté, et de la chaîne de Belledonne de l’autre. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et moderne : un séjour ouvert sur cuisine de 36 m² , idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, de 10 m² et 11 m² , sont calmes et confortables, parfaites pour une vie de famille ou un télétravail efficace. Côté prestations : Rénovation complète récente Double vitrage PVC pour une excellente isolation Appartement traversant, baigné de lumière naturelle toute la journée Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur , alliant confort moderne, sécurité, et cadre de vie exceptionnel. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché !

Dans une résidence récente de 2022 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique T3 de 66 m2, alliant confort moderne et prestations de qualité. Situé au 3e, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, totalement équipée et neuve, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter ce bien, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une douche et de WC séparés. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 896 euros