IDÉAL 1ER ACHAT OU RETRAITÉS ! LIVRAISON EN MARS 2026.
AVANTAGES :
Frais de notaire réduits (< 3 %)
Garantie décennale
Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
Construction RT 2020 -20 % - Basse consommation
Allée Joséphine Baker
Appartement 3P neuf de 64 m2 en Rez-de-terrasse + jardin totalisant un espace extérieur de 33 m2. Un seul appartement en duplex au-dessus et ascenseur pour accéder aux garages en sous-sol. Places de parking intérieur et extérieur en sus.
Cet appartement est situé dans la résidence HORATIO de 24 logements seulement. Proche des commerces, écoles, cabinets médicaux et supermarchés, elle s’intègre harmonieusement à son environnement : circulation douce, calme, aucune nuisance sonore ou visuelle.
Au pied du massif de la Chartreuse et au calme, l’ensemble est entièrement piétonnier et propose des espaces de promenade. Les prestations sont soignées et de qualité.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur une belle pièce de vie (cuisine à aménager + séjour) de 26.45 m2 s'ouvrant sur une terrasse 11 m2 et d'un jardin de 22 m2. La partie nuit se compose d'une vaste salle de bains de 5 m2 (baignoire et sèche serviette), d'un cellier, de tollettes séparées et de deux chambres de plus de 10 et 12 m2 avec placards.
Appartement avec tout le confort attendu du neuf. Chauffage et eau chaude collectifs urbain avec répartitions individuelles grâce à un module thermique d'appartement (MTA) installé dans l'appartement. Isolation phonique et thermique. Double vitrage. Régulateur de température chauffage et eau chaude. Equipé fibre.
Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel tout en étant proche de tout.
Charges de copropriété : 1388 euros / an chauffage et eau chaude inclus avec répartiteurs individuels.
Le prix de ce bien est de 262 000 euros Frais d'agence inclus.
Garage fermé en sus : entre 19 500 et 23 000 euros (PMR). Place de parking intérieure en sus : 11 500 euros. Place de parking extérireure en sus : 6 000 euros FAI.
D'autres appartements 3P disponibles en RDT à 266 000 et 269 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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