Limite Pont de Claix, sur le Cours Jean Jaurès
Appartement 3 pièces de 60 m² avec deux balcons + cave de 5 m2 VENDU LOUÉ 610 € charges comprises. Bail actuel se terminant le 21/02/2028.
Garage en option VENDU LOUÉ 65 € charges comprises. Bail actuel se terminant le 14/12/2026.
Situé au 2ième étage sur 4 d'une résidence calme, sécurisée et entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel.
Il se compose d'une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², un séjour lumineux de 15,44 m², deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous profiterez de deux balcons :
- un balcon filant d'environ 7 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres ;
- un second balcon de 3,57 m², attenant à la cuisine.
Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Persiennes métalliques
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente
- Fibre optique installée
Copropriété :
- Isolation et peintures récentes des façades
- Réfection toitures garages récente
- Parking collectif privé
- Charges annuelles faibles : 773 € pour l'appartement et 35 € pour le garage
- Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1650 €
Prix : 89 000 € FAI.
Un appartement idéal pour un investissement locatif à prix attractif, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Un garage d'environ 15 m² loué, est disponible en supplément au prix de 15 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Valérie Micheli 06 17 60 18 65
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