Un véritable cocon familial baigné de lumière
Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement orientée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, chaleur et potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée : convivialité et douceur de vivre
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour cosy, exposé Sud/Est, prolongé par une salle à manger généreuse de 20 m². Cet espace de vie invite aux moments partagés autour du poêle à granulés récent et de la cheminée, parfaits pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine IXINA de 23 m², entièrement équipée (hotte, plaque, four), séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : un véritable lieu de vie où l’on aime cuisiner et se retrouver.
Une salle de bains moderne avec douche, vasque et sèche-serviettes complète ce niveau.
À l’étage : un espace nuit confortable et bien pensé
L’étage accueille quatre chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés, offrant à chacun son espace personnel :
·Deux exposées Est de14 m² et 11,5 m²
·Une de 10 m² exposée Sud
·Une dernière de 8 m² exposée Nord
Un dégagement avec rangement ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche et sèche-serviettes apportent un vrai confort de vie au quotidien.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Avec ses 60 m², le sous-sol isolé offre un vaste espace comprenant buanderie et rangements : idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une activité complémentaire.
Les atouts qui font la différence
Volets roulants & double vitrage récents (2021)
VMC neuve, remplacée récemment
Combles aménageables permettant la création d’une 5? chambre de 25 m²
Consommations maîtrisées :
oÉlectricité : env. 210 €/mois
oGranulés : env. 250 €/an
Portail électrique et visiophone pour plus de sécurité et de confort
Fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, cette maison est parfaitement adaptée à une famille en quête d’espace, de sérénité et de qualité de vie.
Un bien rare, prêt à accueillir votre histoire. À visiter sans tarder !
Taxe fonciere: 2470 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION
