EN EXCLUSIVITÉ / SECTEUR BAJATIÈRE / 58 RUE LÉON JOUHAUX
Découvrez cet appartement indépendant de 3 pièces d’environ 59 m² actuellement en cours de rénovation complète. Situé en rez-de-chaussée surélevé/4 étages dans une copropriété sécurisée, c'est un bien idéal pour un 1er achat ou un investissement ! Disponible à partir de mi-décembre.
Ce bien offre une belle luminosité et un cadre agréable sans vis-à-vis. L’entrée indépendante garantit tranquillité et confort. Sans balcon, le bien bénéficie néanmoins d’espaces verts à proximité et d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.
Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine à aménager soi-même ouverte sur une belle pièce de vie totalisant environ 31 m2, de deux chambres de 9,17 et 11.56 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
Murs isolés de l'intérieur, climatisation dans la pièce de vie, double vitrages PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude électriques.
Une cave complète ce bien. Local à vélos. Parking collectif privé.
Procédure en cours : réalisation du PPT, DPE et étude de rénovation thermique de la copropriété payés par le vendeur.
Un appartement clé en main, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel, à 5 mn à pied des commerces, bus, tramway, écoles et axes routiers.
Faibles charges de copropriété : 874 euros / an.
Taxes foncières 2025 : 1517 euros.
Le prix de ce bien est de 135 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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