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Secteur Gare / Europole au 51 Rue Pierre Semard - Au pied du tramway ligne B (Gare-Europole-Centre ville-World Trade Center et Universités) et du bus C5.
Duplex 3 pièces de 63 m² au sol (57,56 m² Carrez) + cave – Dernier étage – Garage en supplément.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles de management, du World Trade Center et au pied du tramway, ce charmant duplex vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au 4ième et dernier étage d'une petite copropriété de 2005, fermée, sécurisée et entourée d'espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec toilettes indépendantes.
- Une belle pièce de vie de plus de 27 m² comprenant une cuisine semi-ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte) ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant de deux portes-fenêtres, d'une fenêtre et de rangements.
À l'étage :
- Deux chambres avec placards (10 m² et 12 m² au sol, dont 6,40 m² Carrez pour la seconde équipée d'une climatisation).
- Une salle de bains d'environ 5 m² avec sèche-serviettes électrique.
Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants manuels.
- Chauffage urbain collectif.
- Fibre optique.
- Climatisation dans une chambre.
- Charges de copropriété : 1989 € / an chauffage urbain, eau chaude et eau froide inclus (répartiteurs individuels).
Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, parfaitement desservi par les transports et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Taxe foncière : 2000 €
Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000 € FAI. Charges de copropriété : 147 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Valérie Micheli 06 17 60 18 65
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