Saint-Martin-le-Vinoux – Sur les hauteurs
Maison individuelle 7 pièces de 179 m² habitables avec vue panoramique, garage et terrain de 1 214 m² aux portes de Grenoble.
Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison individuelle de 179 m² habitables (212 m² au sol) offre une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin grenoblois et les massifs environnants.
Édifiée sur un terrain de 1 214 m² en partie en pente, elle se développe sur deux niveaux et séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- deux chambres de 12 m² et 13 m² ;
- une vaste pièce de 29 m², idéale en salle de jeux, cuisine-salon ou espace de télétravail ;
- une buanderie, une chaufferie, deux caves et des toilettes indépendantes
À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend :
- une entrée desservant une cuisine indépendante de 12 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur une vaste terrasse sans aucun vis à vis ;
- un séjour lumineux de plus de 33 m² donnant également sur la terrasse et un spacieux balcon filant, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée sans vis à vis ;
- trois chambres d'environ 12 à 13 m² s'ouvrant sur le balcon filant également avec une belle vue dégagée sans vis à vis ;
- une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Un garage de 15 m2 complète ce bien.
- Chauffage au sol au 1er étage et eau chaude grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville (marque Frisquet) et radiatreurs électriques au RDC
- Toit refait en deux fois : pan nord en 2017 et pan sud en 2024
- Store banne extérieur manuel
- Double vitrage PVC (2025) au RDC et double vitrage bois anciens au 1er étage
- Alarme avec abonnement
- Portail d'entrée électrique
- Parquet ancien dans le séjour et les chambres du 1er étage
Taxe foncière : 3 350 €
Prix : 435 000 € FAI.
Une maison offrant de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement à votre goût et un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Valérie Micheli au 06 17 60 18 65
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