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OPPORTUNITÉS A SAISIR : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( IDÉAL COUPLE OU RETRAITÉS. Appartement lumineux 3P de 72.5 m2 en rez-de-terrasse de 15 m2 (Norme RT 2012 basse consommation), dans la nouvelle résidence PRAIRIES DU BREUIL, au calme et sécurisée, Implantée sur le site du parc protégé de la Visitation à 150 mètres du centre-ville : un écrin de verdure proche de tout avec vues dégagées sur nos massifs. Ce bien est composé : - d'une entrée avec grand placard , buanderie et toilettes séparées, - d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2 (cuisine + séjour) équipée d'une grande baie vitrée donnant sur un rez-de-terrasse de 15 m2. Cuisine à aménager : nous vous proposons de collaborer avec notre partenaire cuisiniste qui vous offrira une remise de 20 % sur les meubles et l'électroménager, - de deux chambres de 10 et 14.5 m2 dont une équipée d'un grand placard et donnant également sur la terrasse, - d'une grande salle de bains de 5.5 m2 et toilettes séparées. Grand placard dans le couloir. Volets roulants électriques. Fenêtres oscillobattantes. Fibre. Carrelage 60x60. Parquets dans les chambres. Visiophone. Belles prestations. Chauffage collectif au bois avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour et indicateurs de consommation de chauffage et eau chaude. Local à vélos. Parking collectif extérieur privé. Le prix de ce bien est de 279 000 euros FAI. Possibilité de garage en sus de 14.5 m2 : 18 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION

OPPORTUNITÉS A SAISIR : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( IDÉAL COUPLE, FAMILLE OU RETRAITÉS. Appartement lumineux 4P de 111 m2 (126.5 m2 au sol) + balcon de 26.5 m2 situé au 3ième et dernier étage (Norme RT 2012 basse consommation), dans la nouvelle résidence PRAIRIES DU BREUIL, au calme et sécurisée, Implantée sur le site du parc protégé de la Visitation à 150 mètres du centre-ville : un écrin de verdure proche de tout avec vues dégagées sur nos massifs. Ce bien est composé : D'une partie jour avec : - une entrée avec placard et grande buanderie de 4 m2, - une spacieuse pièce de vie de 62 m2 (cuisine + séjour) équipée de trois fenêtres vélux, d'une grande baie vitrée, donnant sur un grand balcon de 26.5 m2 avec magnifique vue campagnarde sans vis à vis. Cuisine à aménager : nous vous proposons de collaborer avec notre partenaire cuisiniste qui vous offrira une remise de 20 % sur les meubles et l'électroménager, D'une partie nuit avec : - une suite parentale (chambre + salle d'eau équipée) de 13.5 m2 et de deux chambres de 10 et 11 m2 dont une équipée d'un grand placard, - d'une salle de bains de 4 m2 et toilettes séparées. Grand placard dans le couloir. Volets roulants électriques. Fenêtres oscillobattantes. Fibre. Carrelage 60x60. Parquets dans les chambres. Visiophone. Belles prestations. Chauffage collectif au bois avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour et indicateurs de consommation de chauffage et eau chaude. Local à vélos. Parking collectif extérieur privé. Le prix de ce bien est de 509 000 euros FAI. Possibilité d'un double-garage en sus de 35 m2 : 36 000 euros FAI. Cellier sur le palier en sus également : 1000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE A SAISIR ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( DÉMÉNAGEMENT OFFERT ! | PRIX ATTRACTIFS SUR LES MEUBLES DE VOTRE CUISINE ET L' ÉLECTROMÉNAGER GRÂCE A NOTRE PARTENAIRE CUISINISTE. IDÉAL JEUNE COUPLE OU RETRAITÉS. À deux pas du village de Claix, découvrez un cadre naturel préservé. Proches petits commerces, écoles et axes autoroutiers. Appartement lumineux 3P de 67 m2 + terrasse de 12 m2 situé 2ième et dernier étage (Norme RT 2012 basse consommation), dans la nouvelle résidence CLOS GARDEN, parfaitement intégréé dans un environnement campagnard, au calme et sécurisée. Profitez de vues dégagées sur le parc du Vercors au sud, ainsi que sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Ce bien est composé : - d'une entrée avec placard, - d'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2 (cuisine + séjour) équipée d'une grande baie vitrée, donnant sur une jolie terrasse de 12 m2 avec jolie vue campagnarde. Cuisine à aménager. Nous vous proposons de collaborer avec notre partenaire cuisiniste qui vous offrira une remise de 20 % sur les meubles et l'électroménager, - de deux chambres de 10 et 12 m2, - d'une grande salle de douche de 5 m2, - de toilettes séparées, Volets roulants électriques. Fenêtres oscillobattantes. Fibre. Carrelage 60x60. Parquets dans les chambres. Visiophone. Belles prestations. Chauffage collectif au bois avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour et indicateurs de consommation de chauffage et eau chaude. Local à vélos. Parking collectif extérieur privé. Le prix de ce bien est de 295 000 euros Frais d'agence inclus. Possibilité de garage en sous-sol en sus : 17 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION

OPPORTUNITÉ A SAISIR : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( DÉMÉNAGEMENT OFFERT ! | REMISE DE 20 % SUR LES MEUBLES DE VOTRE CUISINE ET SON ÉLECTROMÉNAGER GRÂCE A NOTRE PARTENAIRE CUISINISTE. IDÉAL COUPLE, FAMILLE OU RETRAITÉS. À deux pas du village de Claix, découvrez un cadre naturel préservé. Proches petits commerces, écoles et axes autoroutiers. Appartement lumineux 4P de 93 m2 + balcon de 15 m2 situé au 1er étage/2 (Norme RT 2012 basse consommation), dans la nouvelle résidence CLOS GARDEN, parfaitement intégréé dans un environnement campagnard, au calme et sécurisée. Profitez de vues dégagées sur le parc du Vercors au sud, ainsi que sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Ce bien est composé : - d'une entrée avec placard, - d'une spacieuse pièce de vie de plus de 34 m2 (cuisine + séjour) équipée de trois fenêtres, d'une grande baie vitrée, donnant sur un grand balcon de 15 m2 avec jolie vue campagnarde. Cuisine à aménager. Nous vous proposons de collaborer avec notre partenaire cuisiniste qui vous offrira une remise de 20 % sur les meubles et l'électroménager, - d'une suite parentale (chambre + salle d'eau équipée + grand placard) de 16 m2 et de deux grandes chambres de 12, 14 m2 dont une équipée d'un grand placard - d'une buanderie et de toilettes séparées, - d'une salle de bains de plus de 4 m2, Volets roulants électriques. Fenêtres oscillobattantes. Fibre. Carrelage 60x60. Parquets dans les chambres. Visiophone. Belles prestations. Chauffage collectif au bois avec compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude, suivant les exigences de la Réglementation Thermique 2012. Régulateur d'ambiance dans le séjour et indicateurs de consommation de chauffage et eau chaude. Local à vélos. Parking collectif extérieur privé. Le prix de ce bien est de 363 000 euros Frais d'agence inclus. Possibilité de garage en sous-sol en sus de 14 m2 : 17 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION

Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 5 lots (sans ascenseur), ce beau T2 de 51 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre : Une cuisine entièrement équipée avec coin repas,un espace de vie lumineux rehaussé par une élégante verrière, une chambre confortable de 14 m², avec accès direct à la salle de bains (baignoire + WC) Prestations complémentaires : double vitrage, chauffage individuel électrique Très faibles charges de copropriété Possibilité de vente meublée pour un emménagement ou une location immédiate. Emplacement recherché en plein cœur de Vif, à proximité des commodités et des transports. À visiter rapidement – Opportunité rare dans le secteur ! Charges annuelles de 227 euros, taxe foncière 600 euros. DPE D

EN EXCLUSIVITÉ / IDEAL INVESTISSEUR OU COUPLE. Secteur Le Floréal / Appartement lumineux et traversant 5P de 83 m2 + loggia dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Proches tous commerces, écoles, bus, tram et axes autoroutiers. Copropriété calme avec parc et parking collectif privé qui va être fermée prochainement (travaux débutant en septembre et payés par le vendeur). Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour donnant sur un balcon filant de 5 m2 avec vue dégagée sur nos massifs, de quatre chambres de 11, 12, 12 et 13 m2 dont deux équipées d'un grand placard, une salle d'eau et toilettes séparées. Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre. Chauffage collectif gaz au sol. Menuiseries double vitrage PVC récents. Volets persiennes métalliques. Placards. Equipé fibre. Cuisine à créer : bénéficiez de 20 % de remise sur votre cuisine et son électroménager grâce à notre partenaire cuisiniste ! Une cave complète ce bien. Charges de copropriété chauffage au sol inclus : 2164 euros/an. Taxes foncières : 1448 euros. Le prix de ce bien est de 125 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT | ACHAT ANCIEN ET NEUF - VENTE- LOCATION

EN EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL 1ER ACHAT / IDÉAL COUPLE ! RÉSIDENCE LES ÉRABLES (2002). Appartement lumineux de 4 pièces d'une surface de 83 m², situé en rez-de-terrasse de 36 m2 / 4 (avec ascenseur) + balcon, dans la résidence Les Erables (2002) sécurisée et fermée. Copropriété très calme. Idéalement placée à proximité des commerces et non loin des axes autoroutiers. A deux pas de l'arrêt du tramway ligne A Arrêt Edmée Chandon. Possibilité de garage en sus. Il comprend une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, hotte, four et lave-vaisselle ) avec porte-fenêtre et donnant sur un séjour équipé d'une baie vitrée donnant sur une spacieuse terrasse de 36 m2 exposée Ouest offrant une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. La salle de bains, rénovée en 2023, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette électrique. Toilettes séparées équipées d'un lave-mains. L'appartement dispose de 3 chambres de bonne surface chacune, avec parquet flottant dont une donnant sur un balcon. Placards aménagés. Cellier dans la cuisine. Rangements. Volets roulants manuels. Double vitrage PVC. Equipé fibre. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus. Copropriété avec espaces verts, fermée et sécurisée. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1140 euros / ans entretien de la chaudière inclus. Taxes foncières : 2173 euros. Le prix de ce bien est de 199 000 euros Frais d'agence inclus. Garage en sus de 16 m2 : 15 000 euros (Charges de copropriété : 109 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. VOUS AVEZ UN PROJET D'ACHAT DANS L'ANCIEN OU DANS LE NEUF ? N'HESITEZ PAS A ME CONSULTER.

SUPERBE T4 DE 140 M² DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - CENTRE DE GRENOBLE Situé en plein cœur de Grenoble , dans un splendide immeuble haussmannien , cet appartement de 140 m² , au 2? étage sur 5 (sans ascenseur), offre un cadre de vie exceptionnel , à quelques pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...). Laissez-vous séduire par son charme unique : hauteur sous plafond majestueuse , moulures , et volumes généreux . Rare dans ce type de copropriété, ce bien dispose de deux balcons : l’un côté séjour, l’autre côté cuisine — de quoi profiter de l’extérieur en toute saison ! Le séjour de 30 m² , lumineux et chaleureux, est parfait pour recevoir. La cuisine équipée , fonctionnelle et bien pensée, dispose de nombreux rangements . Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres : 13 m² avec rangements intégrés 19 m² parfaite pour bureau ou chambre d’enfant 27 m² en véritable suite parentale Les prestations sont de grande qualité : Triple vitrage PVC Volets roulants électriques Chaudière à condensation récente (3 ans) Climatisation réversible (2 ans) Un bien rare à la vente dans ce type de copropriété ! Idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité et de confort moderne, à la recherche d’un appartement spacieux et central. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception.

Idéal travailleur indépendant ! Logement belive. Idéal couple et primo-accédant. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | GARANTIE DECENNALE | FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE | 20 % DE REMISE SUR VOTRE FUTURE CUISINE GRÂCE A NOTRE PARTENAIRE CUISINISTE. Cette résidence nouvelle génération vous offre une qualité de vie remarquable. Equilibre idéal entre un environnement calme et arboré, ouvert sur les massifs environnants avec un accès rapide à toutes les activités professionnelles, commerciales et culturelles de la ville. Nous vous proposons un appartement 3P d'environ 69 m2 avec balcon de 15 m2 situé au 3ième étage/5 avec ascenseur. P restations haut de gamme (Norme RT 2012 - 20%) , un confort optimum avec un minimum de charges grâce à des performances énergétiques supérieures de 20% à la réglementation en vigueur, un toit végétalisé et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce "hybride" de 11 m2 à aménager (chambre, bureau indépendant, salle de travail professionnelle, ...) ayant une porte palière indépendante permettant donc un accès indépendant, un placard désservant des toilettes séparées, une salle de bain de 5 m2, une chambre avec un grand placard de 13 m2, une spacieuse pièce de vie de 31 m2 composée d'un espace cuisine à installer et d'un séjour donnant sur un joli balcon de 15 m2. Vous l'aurez compris, cet appartement dit "logement Belive" permet d'avoir une pièce avec un accès indépendant, à aménager comme on le souhaite, pour son activité professionnelle par exemple. Elle peut bien entendu conserver sa fonction initiale de chambre. Idéal pour les personnes souhaitant avoir une pièce dédiée à leur activité indépendante chez eux sans déranger la vie familiale ! Chauffage indivudel au gaz. Tout le confort attendu des ces appartements nouvelle génération et même au delà : isolation phonique et thermique supérieures aux exigences du neuf, volets roulants électriques, double vitrage renforcé, fibre, équipements domotiques facilitant la vie au quotidien (entrée sécurisée avec visiophone, 2 portes palières dans la copropriété, porte d'entrée blindée, régulation du chauffage, ... etc). Possibilité de garage en sus. Le prix de ce bien est de 327 500 euros Frais d'agence inclus. D'autres biens 3P disponibles en RDJ ou étages ainsi qu'un T5 de 124 m2 avec terrasse de 36 m2 au 5ième et dernier étage. Grâce à notre partenaire cuisiniste, bénéficiez de 20 % de remise sur votre cuisine et votre électroménager ! Alors n'hésitez plus ! Contactez-nous ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.

Idéal primo-accédant, couple, retraités. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | GARANTIE DECENNALE | FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE | CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE INCLUSE SELON VOTRE GOÛT ! Cette résidence nouvelle génération vous offre une qualité de vie remarquable. Equilibre idéal entre un environnement calme et arboré, ouvert sur les massifs environnants avec un accès rapide à toutes les activités professionnelles, commerciales et culturelles de la ville. Nous vous proposons un appartement 3P de 69 m2 environ en rez-de-terrasse/jardin de 53 m2 alliant confort optimum avec un minimum de charges grâce à des performances énergétiques supérieures de 20% à la réglementation en vigueur, un toit végétalisé et une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques (Norme RT 2012 - 20%). Il est composé d'un hall d'entrée avec placard et cellier désservant : - une partie jour avec belle pièce de vie de 29 m2 env. composée d'un espace cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse et jardin de 53 m2 avec vue sur espaces verts, - une partie nuit avec salle de bains de plus de 5 m2 + toilettes séparées, deux chambres de plus de 11 et 12 m2 dont une avec un grand placard et donnant sur la terrasse, Chauffage indivudel au gaz. Tout le confort attendu des ces appartements nouvelle génération et même au delà : isolation phonique et thermique supérieures aux exigences du neuf, volets roulants électriques, double vitrage renforcé, fibre, équipements domotiques facilitant la vie au quotidien (entrée sécurisée avec visiophone, 2 portes palières dans la copropriété, porte d'entrée blindée, régulation du chauffage, ... etc). Le prix de ce bien est de 309 000 euros Frais d'agence inclus cuisine équipée incluse selon votre choix. Possibilité de garage en sus : 18 000 euros ou double Garage : 26 000 euros. D'autres biens 3P disponibles en étages ainsi qu'un T5 de 124 m2 avec terrasse de 36 m2 au 5ième et dernier étage. G râce à notre partenaire cuisiniste, bénéficiez de 20 % de remise sur votre cuisine et votre électroménager ! Alors n'hésitez plus ! Contactez-nous ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITE, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.