Réf : MVVAP260000568
Appartement 119 m²
329 000 €
Appartement 4P de 119 m2 + cave + place de parking privative Grenoble (38100)
Appartement 4 P de 119 m² + 2 balcons (15 et 7 m2) très lumineux et agréable entièrement rénové avec goût en 2022, situé au 1er étage/4 avec ascenseur, sans vis à vis, dans une petite copropriété de standing sécurisée de 10 appartements (2 par étage), possédant un parking collectig privé. Proche de tout, du centre-ville, du bus et du tramway. Une cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien. Garage fermé en sous-sol en sus.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée désservant :
- Une cuisine indépendante de 13 m2 toute équipée,
- Un spacieux séjour de plus de 29 m2 équipée de deux grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon de 15 m2 exposée au Sud et une porte fenêtre donnant sur un second balcon de 7 m2 côté Est,
- 3 grandes chambres dont deux équipée d'une porte-fenêtre et fenêtre, donnant sur un balcon de 7 m2,
- un grand dressing de 6 m2.
- Une grande salle de bain d'environ 10 m2 équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique, ouvrant sur une buanderie de 2 m2 environ,
- Un wc séparé avec lave-mains,
- un 2nd wc avec meuble vasque
Belles prestations : double vitrage alu doré dans toutes les pièces sauf dans deux chambres (simple vitrage car très calme et côté Nord et Nord-Est); volets roulants électriques; grandes fenêtres dans toutes les pièces y compris la salle de bains; deux grandes baies vitrées et une porte fenêtre dans le salon; stores bannes électriques balcon Sud; Climatisation dans le séjour et la chambre donnant sur le balcon. Fibre. Alarme. Isolation phonique dans le séjour. Sols en marbre et parquet flottant. Une cave de 5 m2 et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage collectif urbain. Copropriété de standing avec parking collectif privé et local à vélos.
Charges de copropriété : 4639 euros par an chauffage, eau froide et eau chaude inclus. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La chaudière collective est neuve (remplacée en 2024).
Taxes foncières 2024 : 3847 euros.
Le prix de ce bien est de 329 000 euros Frais d'agence inclus (avec cave et place de parking privative).
Garage en sus de 15 m2 : 15 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
38100
Surface habitable (m²)
119 m²
Surface loi Carrez (m²)
119 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
39, 12, 8
Quote Part annuelle des charges
4 639 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
329 000 €
Taxe foncière annuelle
3 700 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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